Снижение строительства в Красноярске: проблемы и перспективы
В Красноярске в период с 2021 по 2024 годы ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году было выдано лишь 16 разрешений, а в текущем году на данный момент — всего четыре.
- Снижение объемов строительства подтверждается уменьшением производства цемента на 34% в первом квартале 2026 года по сравнению с 2025 годом.
- На данный момент в Красноярске строится 115 жилых домов, большинство из которых начато в предыдущие годы.
- Новые правила КРТ, введенные в прошлом году, значительно усложняют процесс получения разрешений.
Содержимое статьи
Факторы, влияющие на спад строительства
По информации, полученной от застройщиков, основная причина уменьшения разрешений на строительство заключается в новых требованиях, установленных прокуратурой края. Эти правила требуют от девелоперов работать по двум направлениям:
- Коэффициент 0,5 делает экономически невыгодным освоение земельных участков.
- Процесс разработки и утверждения проектной документации по КРТ является длительным и сложным.
Перспективы строительной отрасли
По словам президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, участков площадью не менее пяти гектаров в Красноярске недостаточно, что также влияет на количество выданных разрешений. Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов подчеркивает, что девелоперы испытывают нехватку стимула для начала новых проектов из-за снижения спроса на квартиры.
Некоторые застройщики уже имеют разрешения, но не приступают к строительству из-за отсутствия покупателей. Тихонов отметил, что, если ситуация не изменится, к 2027-2028 годам предложение на рынке жилья может сильно сократиться, что может вызвать дополнительные проблемы со спросом.
| Год | Выданные разрешения на строительство (шт.) |
|---|---|
| 2021 | 30-40 |
| 2022 | 30-40 |
| 2023 | 30-40 |
| 2024 | 30-40 |
| 2025 | 16 |
| 2026 (по состоянию на май) | 4 |