Проблемы застройщиков Алматы: высокие ставки и дефицит земли
Алматы, как важный экономический и культурный центр Казахстана, привлекает инвесторов, однако в 2025 году они сталкиваются с проблемами, связанными с высокой стоимостью заимствований. На фоне сохранения базовой ставки на уровне 16,5%, строительные компании испытывают значительное давление из-за роста процентных платежей, что затрудняет финансирование новых проектов.
В условиях высоких ставок застройщики сталкиваются с увеличением затрат на материалы и рабочую силу, что приводит к необходимости пересмотра масштабов проектов или поиска альтернативных источников финансирования. Это также сказывается на покупательской способности населения, снижая доступность жилья.
Кроме того, дефицит земельных участков в Алматы усугубляется новыми градостроительными ограничениями, что повышает стоимость жилья. Применение полицентрического подхода в Генеральном плане города может стать одним из возможных решений, позволяющим развивать новые районы и привлекать застройщиков.