Редевелопмент в Санкт-Петербурге: возможности и вызовы
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», редевелопмент составляет около 37% в предложении нового жилья в Санкт-Петербурге. В условиях нехватки свободных участков девелоперы все чаще обращаются к бывшим промышленным территориям. Однако работа с историческими и охраняемыми объектами может стать как проблемой, так и возможностью для получения прибыли. На круглом столе «Фонтанки» эксперты обсудили трудности редевелопмента.
По словам Светланы Московченко, в центре города свободных площадок практически нет, и редевелопмент становится оправданным решением. Андрей Иванов отметил, что элитная недвижимость сосредоточена в историческом центре, где девелоперы сталкиваются с необходимостью обеспечивать социальную инфраструктуру.
Исторические здания становятся не обузой, а активом проекта, позволяя создавать уникальные предложения. Однако работа с такими объектами требует значительных усилий и ресурсов из-за густой бюрократии и сложных согласований. Депутат Дмитрий Панов сообщил о планах восстановить тысячи объектов культурного наследия к 2030 году, что открывает новые возможности для инвесторов.