Рынок участков под ИЖС на Юге и Кавказе: резкий рост цен
На Юге и Кавказе наблюдается значительный рост цен на участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По информации Движение.ру, стоимость участков возросла в 5-7 раз в условиях дефицита земли. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков обсудил причины, способствующие такой ситуации.
Эксперты агентства «Циан» сообщили о почти полном отсутствии свободных территорий для ИЖС в приморских зонах Краснодарского края и Крыма, а также в густонаселенных районах Северного Кавказа. В прошлом году средняя цена участка ИЖС на Юге начиналась от 800 тысяч рублей, что значительно выше, чем средняя стоимость по стране, колеблющаяся на уровне 250-300 тысяч рублей. Главный аналитик «Циана» Алексей Попов отметил, что цены на землю растут быстрее, чем на другие строительные материалы.
Прогнозируется, что к 2026 году стоимость участков по стране вырастет на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции. Движение.ру также сообщило о новом законе, который вступит в силу с 1 марта 2025 года. Этот закон требует от собственников земель и дач готовить участки к использованию в течение трех лет после покупки.