Стоимость строительства офисов возросла до 330 000 рублей за квадратный метр
Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone представили совместное исследование, в котором проанализированы изменения в стоимости строительства офисов класса А с 2019 года. В расчётах использовались данные для объекта площадью 70 000 кв. м с учетом НДС, при этом стоимость не включает расходы на демонтаж и земельный участок, но охватывает отделку общих зон. Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря отметила, что себестоимость строительства составляет около 330 000 рублей за квадратный метр, а минимальные цены на офисы класса А уже превышают 390 000 рублей.
В первом квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А возросла на 11% и составила 186 550 рублей, в то время как цены на продажу достигли 467 000 рублей за квадратный метр. Арендные ставки также увеличились на 14,6%.
По прогнозу, в течение трех лет расходы на строительство могут вырасти на 30%, а к 2027 году достигнуть 240 000 рублей за квадратный метр. Нехватка качественных площадей и рост цен на строительство остаются актуальными проблемами на рынке офисной недвижимости.